Kupní smlouva

Kupní smlouva je soukromoprávní smlouva, při které vznikne prodávajícímu povinnost předmět koupě kupujícímu odevzdat a kupujícímu povinnost předmět koupě převzít a zaplatit za něj prodávajícímu dohodnutou cenu.

[editovat] Obecná charakteristika dle Obchodního a Občanského zákoníku

Právní řád České republiky upravuje několik druhů kupních smluv. Základní úprava občanskoprávní kupní smlouvy je obsažena v Občanském zákoníku, včetně zvláštního druhu kupní smlouvy, tzv. prodeje v obchodě.

Obchodněprávní kupní smlouvu upravuje Obchodní zákoník, jehož obsahem je i úprava jiných druhů obchodních kupních smluv, tj. smlouvy o prodeji podniku a smlouvy o koupi najaté věci. Zvláštním druhem kupní smlouvy je mezinárodní kupní smlouva upravená Úmluvou OSN o smlouvách o mezinárodní koupi zboží.

Základem výše uvedeného právního stavu úpravy kupní smlouvy v našem právním řádu je úprava obsažená v Občanském zákoníku. Ze znění ustanovení Obchodního zákoníku vyplývá, že není-li možno řešit některé otázky dle něj, řeší se dle předpisů občanského práva, čímž se především myslí obecná úprava majetkových vztahů, zejména vlastnická práva a věcná práva vůbec, obecná úprava právní subjektivity a právních úkonů a společných institutů závazkového práva atd.

Z uvedeného vyplývá, že náš právní řád vychází z dualismu úpravy smlouvy občanskoprávní a smlouvy obchodněprávní s tím, že ustanovení Obchodního zákoníku o kupní smlouvě neupravují kupní smlouvu v plném rozsahu, a proto se ustanovení občanského zákoníku používají podpůrně. Je však možné konstatovat, že úprava kupní smlouvy v Obchodním zákoníku je natolik komplexní, že subsidiární aplikace ustanovení Občanského zákoníku se používá velmi zřídka.

[editovat] Shodné a rozdílné znaky kupní smlouvy dle obchodního a občanského zákoníku

Porovnáním úprav kupní smlouvy dle Občanského a Obchodního zákoníku dospějeme ke zjištění základních shodných a rozdílných znaků.

[editovat] Aplikace

Prvním ze zásadních rozdílů je aplikace obou úprav: Úprava dle Občanského zákoníku se použije

• nejde-li o relativní obchod, pokud si smluvní strany písemně nedohodnou, že se smlouva bude řídit

[editovat] Občanským zákoníkem

• je-li předmětem koupě nemovitost
• nejde-li o mezinárodní kupní smlouvu

[editovat] Úprava dle Obchodního zákoníku se použije

• jedná-li se o obchodní závazkový vztah, tzn. je-li jako relativní obchod sjednán mezi podnikateli v souvislosti s jejich podnikatelskou činností, případně mezi podnikatelem a státem nebo samosprávným územním orgánem při uspokojování veřejných potřeb
• je-li smluvními stranami zvolen jako předpis, jímž se bude jejich vztah řídit

V obou případech je předpokladem, že předmětem kupní smlouvy je věc movitá.

[editovat] Vymezení

Dalším rozdílem obou úprav je pojmové vymezení kupní smlouvy, které je u jednotlivých úprav stanoveno takto:

• dle Občanského zákoníku

Kupní smlouva je smlouva, ze které vznikne prodávajícímu povinnost odevzdat kupujícímu předmět koupě a kupujícímu povinnost předmět koupě převzít a zaplatit za něj prodávajícímu dohodnutou cenu.

• dle Obchodního zákoníku

Kupní smlouva je smlouva, jíž se prodávající zavazuje dodat kupujícímu movitou věc (zboží) určenou jednotlivě nebo co do množství a druhu a převést na něj vlastnické právo z této věci a kupující se zavazuje zaplatit kupní cenu.

[editovat] Forma smlouvy

U obou úprav není stanovena, vyjma prodeje nemovitosti (Občanský zákoník), kdy je vyžadována písemná forma.

[editovat] Vznik kupní smlouvy

U úpravy dle Občanského zákoníku se obě smluvní strany musí dohodnout na celém jejím obsahu, u úpravy dle Obchodního zákoníku minimálně na podstatných částech, které za podstatné považuje zákon.

[editovat] Části kupní smlouvy

Obsahovým i formálním porovnáním sledovaných úprav kupní smlouvy lze zjistit následující skutečnosti:

[editovat] Podstatné části smlouvy

Obě úpravy jsou shodné ve věci smluvních stran. Ve věci určení zboží (dle Obchodního zákoníku), či určení prodávané věci (dle Občanského zákoníku), je ve druhém případě nutné uvést, zda se jedná o věc movitou či nemovitou. Kupní cena u úpravy dle Obchodního zákoníku musí být stanovena nebo musí být stanoven způsob, jakým bude určena. U úpravy dle Občanského zákoníku je kupní cena stanovena dohodou s omezením obecně závaznými právními předpisy.

[editovat] Ostatní části smlouvy

Shodné a rozdílné znaky lze určit i v ostatních částech kupní smlouvy, které si smluvní strany zpravidla sjednávají. Dalším rozdílným znakem při porovnání obou úprav je absence některých druhů smluvních dojednání, která je patrná u kupní smlouvy dle Občanského zákoníku. Tato právní úprava zpravidla neobsahuje ustanovení o dokladech ke zboží, záruce atd.

[editovat] Odpovědnost za porušení smlouvy

Rozdíly lze u obou úprav stanovit především v odpovědnosti za porušení smlouvy. Obě úpravy rozeznávají odpovědnost za prodlení, za vady a za škodu. Úprava dle Občanského zákoníku je mnohem užšího charakteru. V odpovědnosti za škodu v důsledku porušení povinností vyplývajících z kupní smlouvy nemá zákon žádnou zvláštní úpravu a jsou na ní aplikována obecná ustanovení zákona. Úprava dle Obchodního zákoníku mnohem šířeji postihuje zejména otázky odpovědnosti za vady, nároky z odpovědnosti za vady, reklamaci a odpovědnost za škodu.

[editovat] Práva a povinnosti smluvních stran dle obou porovnávaných úprav

[editovat] Povinnosti kupujícího

Dle úpravy podle Obchodního zákoníku je kupující především povinen:

• zaplatit kupní cenu, a to dohodnutou nebo určenou
• sjednat místo, čas a způsob placení
• převzít zboží včetně poskytnutí potřebného spolupůsobení
• uchovávat zboží

Dle úpravy podle Občanského zákoníku je kupující povinen zejména:

• zaplatit kupní cenu ve sjednané době
• převzít předmět prodeje
• nést náklady spojené s převzetím předmětu koupě

[editovat] Povinnosti prodávajícího

Dle úpravy podle Obchodního zákoníku je prodávající především povinen:

• odevzdat kupujícímu zboží, a to řádně a včas
• odevzdat kupujícímu doklady vztahující se ke zboží
• umožnit kupujícímu nabytí vlastnického práva
• předat zboží k přepravě
• uchovávat zboží

Dle úpravy podle Občanského zákoníku je prodávající povinen zejména:

• odevzdat předmět koupě
• převést vlastnické právo
• nést náklady spojené s odevzdáním předmětu koupě

[editovat] Zánik smlouvy

Přes shodné znaky u obou porovnávaných úprav respektuje každá z úprav specifika sledovaných smluv.

Při detailním porovnávacím studiu obou právních úprav lze nalézt další rozdíly či shody, které nejsou z kapacitních důvodů v této práci zahrnuty.

[editovat] Související články

• Spotřebitelské smlouvy