Spoluvlastnictví

Spoluvlastnictví je situace, kdy ke stejné věci svědčí vlastnické právo několika osob. Spoluvlastnictví je upraveno v §§ 136 a násl. občanského zákoníku. Příbuzným právním institutem je společné jmění manželů.

[editovat] Vznik spoluvlastnictví

Spoluvlastnictví může vzniknout tak, že si několik lidí společně určitou věc koupí. Spoluvlastnictví také často vzniká jako výsledek dědického řízení.

[editovat] Práva a povinnosti vyplývající ze spoluvlastnictví

Spoluvlastníci rozhodují o nakládání se společnou věcí prostou většinou podle velikosti svých podílů. Při rovnosti hlasů nebo při nemožnosti dosáhnout většiny rozhodne na návrh některého spoluvlastníka soud. Každý ze spoluvlastníků má předkupní právo na podíly ostatních spoluvlastníků; to neplatí, pokud má druhý spoluvlastník v úmyslu převést svůj podíl na osobu blízkou.

[editovat] Zánik spoluvlastnictví

Spoluvlastnictví zaniká, pokud se všechny spoluvlastnické podíly sejdou v rukách jednoho vlastníka, čímž splynou. K tomu může samozřejmě dojít na smluvním základě. Nedojde-li však k dohodě, spoluvlastnictví bude na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka zrušeno a vypořádáno soudem. Existují 3 možnosti, jak může být spoluvlastnictví zrušeno a vypořádáno s tím, že první možnost má přednost před druhou a druhá před třetí:

1. Reálné rozdělení věci podle podílů. Nejspíše se využije u větších pozemků.

2. Soud přikáže věc jednomu nebo více spoluvlastníkům do jejich vlastnictví, zbývající spoluvlastníci dostanou soudem určenou finanční náhradu.

3. Pokud věc nechce žádný ze spoluvlastníků, soud věc prodá v soudní dražbě a výtěžek rozdělí spoluvlastníkům podle výše jejich podílů.